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孤鸿萍影之霏霏“细语”

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【原】房客  

2013-12-27 15:33:36|  分类: 记事 |  标签: |举报 |字号 订阅

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大约是2004年,父母他们搬到新家居住后,我们就搬到了他们原先住的房子,而将我们自己住的那套小居室租了出去。这是我们第一次做房东,房客是一家小三口。

说是小三口其实那对儿夫妇当时应该比我们年龄大,他们的孩子也是一个女孩,比女儿大两三岁的样子,很乖巧。但是这对儿夫妇却不怎么样。女的开一间理发屋,男得则始终都不知道他具体是干什么的,只是后来才了解到这个男的经常在外面耍钱,可见是一个游手好闲,不学无术之辈。

更让人接受不了的是,这两个人经常在家里吵架。因为当初我们与父母住在同一单元、同一楼层,所以当时与房客就比邻而居,一壁之隔,加之又是老楼隔音不好,他们每次吵架我们都听的清清楚楚,而且大部分都是在晚上,不胜其烦。

吵架的内容多半与男人的游手好闲,不务正业有关,说白了就是跟赌钱输钱有关。每次伴随他们吵架声的往往还夹杂着孩子的哭声。有好几次,不仅吵好像还动了手,男人的怒吼和女人的嘶喊响彻楼道。在那种情况下,我们不得不多次出面干涉,真的是不胜其扰。妻子屡屡怪怨,“摊上这样的房客真是倒霉”。

一年租约到期后,我们不打算再同这一家续租了,邻居们也劝我们不要再同他们续租,“这都什么人啊,一天天吵的四邻不安的”。我们说“是是是,给大伙添麻烦了,不租给他们了”。与第一家房客的缘分就这样到头了。

很快我们就找到了下家。是一对儿小夫妇,年龄比我们要小的多,孩子才刚出生不久,俩人都在一家民营照相馆上班。男的个儿不高,但很精神也很干练;女的算是一美女,细高挑儿。女人显个儿,看上去似乎比男的还要高一些。他们俩的巨幅婚纱照就摆在他们上班的那家照相馆的橱窗里,算是免费的模特。两人脾气都很好,一看就不是那种特事儿的人。房子租给他们我们安心,除了偶尔孩子哭闹之外,没什么别的问题。就这样一租就是两年。

第二年快到期的时候,可能是他们知道我们要买新楼,估计手里会缺钱,他们便同我们商量打算要买下租住的房子。说实话,那时候我们的确是缺钱,要买新楼手里的积蓄刚刚够首付,后续还有很大的缺口。那时候观念保守,不打算从银行多贷款,所以难免就会捉襟见肘。同父母商量了一下,结果就把房子卖给了他们,价格仅比当初多卖了五千块钱,算是没赔罢了。

哪知道仅仅过了半年,这房价就噌噌地涨了起来,其时正值2007年的上半年。那时基金、股市正是最好的时候,房地产也开始步入高速增长期,房价一天一个样,天天看涨。现在想起来还有点后悔,半年,再多熬半年,那套房子至少能多卖两三万没问题。这小两口很精明,也许是歪打正着,结果捡了一个漏。现在他们依然住在那套房子里,没有置备新的房产,对于收入不高的两个年轻人来讲,这套房子对他们来说实在是太重要了。

2008年初夏,我们搬进了新居。这样父母原先居住的那套房子就空了出来。我们当然不能就让它那么空着,要让它创造价值,于是还得要往外租。广告撒出去,很快就有人打听。接待了几拨后,最终一个单身的女人答应租我们的房子。这个人年龄比我们稍长,不知为什么单身,而且还没带孩子。好像是一名课外辅导老师,就是那种私营的家教辅导班,是老板还是老师不太清楚,总之不是那种社会闲散人员。我们觉得把房子租给这种人挺省心的。但是好景不长,这人租了两年就不租了,说是换工作什么的,单位离这边太远了,不方便。

继续找下家。这回租房子的是姐俩,好像还带着一个孩子,可能是姐姐的。孩子不大,当时也就两三岁的样子。姐俩据说都在一家超市上班,收银员之类的活儿。因为除了收房租或者设施维修时见几次面儿,平时不接触,不大了解房客的情况,这套房子平时到底住几个人也不知道。只是大略知道姐姐的丈夫在外面打工,平时偶尔回来住住;妹妹星期天、节假日则一般回老家住。

现在房子租给他们已经三年多了,期间从邻居那儿反映并未发生什么不和谐的事情。现在好像只有姐姐和孩子在那边住,妹妹据说是外出打工去了,也许已经出嫁了吧。房子的确是过于陈旧了,虽然年代并不久远,但里面的设施老化的厉害,水、电、暖动不动就出问题。今年光修厕冲和厨房水管就不下三次,前后花了上千元。好在前年入冬之前刚刚改造过暖气,现在冬天屋里的温度应该还可以。但无论如何这楼还是太陈旧了,楼板都还是那种预制板的,这种楼既便算不上是危楼,但安全系数比现在的新楼肯定差远了。奇怪,前几年大拆大建怎么就没对那里的旧楼进行改造呢?现在就等着政府拆迁,不知猴年马月能拆到那里。

今年夏天听从邻居的意见,我们两家合伙对各自现在居住的六楼上面的阁楼进行了改造。具体方案就是把通往阁楼的内楼梯改成外楼梯,这样上方的阁楼实际上就独立成为了七楼。这样七楼就可以对外出租了。

本来进行这样的改造应该是很麻烦的,不止施工麻烦,更重要的是要摆平很多关系。邻居很能耐,他们居然把这事儿办成了。不仅说服了物业,还顺利的让邻居们都签了字。施工整整进行了一星期,连工带料两家各耗资三千元,终于大功告成。之后又有人想步我们的后尘学样,结果一个都没批,而且邻居们也都反对。

我们幸运的赶上了头班车也是最后的末班车。所谓“开弓没有回头箭”,既然答应人家施工了你就不能食言。说实话,施工的那些天我们自己都觉得烦啊,刺耳的电钻声令人几欲发狂。工人直抱怨“这楼他妈的质量也太好了,楼梯生啃不动啊,包你们这点活儿真是亏了!”

接下来还是要踅摸房客。对门儿也许是早有蓄谋,工程完工没几天人家就找到了租家。我们这边就费劲了,广告打了许多天,问的人多租的人少。最后一总结,觉得问题出在了取暖上。人家对门七楼是安了地暖的,我们当初没安。很快就要过冬了,人家租了你的房子不能取暖,这个冬天怎么过。唉,还得投入啊,一不做二不休安暖气。又花了二千多块把暖气安上,就是串了几组暖气片,没安地暖,那样的话工程量就太大了。此外,为免以后麻烦,我们主动找取暖公司备了案,又找熟人说说,到时候象征性的交点取暖费就得了。反正将来有房租,交点就交点吧,须知天下没有免费的午餐。

再打广告,终于找到了房客,其实都已经快入秋了。这是一对儿小夫妻,还没有小孩。女的在超市上班,男的好像是开大车的。一开始挺消停的,可是过了一段时间就经常听到上面动静不对。我们现在住的房子隔音效果也不怎么好,特别是六楼和阁楼之间隔音效果更差一些,上面有个什么动静,比如施工什么的,声音还是很大的。当然了,我们听到的声音倒不是施工声,而是人声。一开始我们以为是两人吵架,但仔细听又不像,而且这声音差不多都是在晚上10点钟以后响起。

终于有一次我起夜在厕所又听到了上面的响声。你知道厕所有许多管道串连,更容易传递声音。这回听的很清楚,我瞬间明白了是怎么回事,不由得血往上涌,心跳加速。唉,现在的年轻人真是太不象话了,幸亏孩子住校不在家,否则… …。但总不能因为这个让人家退租吧,细想想其实这也真不算什么事儿,只是也有点太夸张了吧。

好在过了不到三个月,也就是在不久前,他们主动提出了退租,说是为了躲债,他们要去北京了,因为觉得不好意思希望我们能退他们一半房租就可以了。这样虽然他们吃点亏,但考虑到他们违约在先,理应承担一些代价。我们只好再寻下家。

年根岁末其实并不是租房的好时候,房子不好往外租。广告打出去后依然是问的人多,想租的人少,许多人一听说是阁楼直接就PSS了,便宜也不行。有好多来看房的,也有相中的,说回去商量商量,就没了下文。

这样延宕了差不多有一个月,终于又等来了租家。是一个小伙子,中等身材,微胖,长了一张娃娃脸,看上去很年轻,但一问居然和我们年龄差不多,也有四十了。陪同他一起看房的是一个发福的女人,像一个阔太太,自称是小伙子的姐姐。上午相中了房子,下午就要往里搬,但说好了先租半年,半年后若继续租再续。我们心理不大乐意,但考虑到这时候找租房子的太难了,只好先这么定下来了。发福女人说平时就他弟弟一个人在这住,他对象在外面,她本人偶尔会过来给打扫打扫卫生、洗洗衣服什么的,因此要求也给她一套钥匙,还特别要了一把单元门钥匙,说是为了出人方便,省得总按门铃麻烦。心想这当姐姐的真够意思,对弟弟多关心啊。后来却发现有点不对头,有好几次早晨上班都碰到这位姐姐从上面下来,说下去买饭云云。我就纳闷了,弟弟早晨就不会自己对付一口,还要等姐姐老远一早跑来给你买饭?

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